Si, normalmente el arrendador solicitará una copia del permiso de residencia del arrendatario para corroborar que reside legalmente en el país. Además, es muy importante tomar en cuenta que sin el permiso de residencia, su empresa no podrá registrarlo en la nómina por lo que no será posible recibir dinero por parte de su empresa para realizar los pagos de renta y depósito de garantía.

Generalmente el arrendador solicita que el arrendatario cuente con alguna garantía de pago. Las opciones son:

• Empresa como fiador
• Contratación de una póliza de seguro
• Familiar o conocido que cuente con una propiedad en la república mexicana a su nombre

El mercado de bienes raíces en México es informal. No existe una lista oficial de las propiedades en renta disponibles ni un rango de precios establecido. Por esta razón, cada propietario puede promover su propiedad por cualquier medio que desee y establecer el precio de renta que considere adecuado. Es muy común que un propietario promueva su propiedad con diferentes agentes de bienes raíces y que cada uno de ellos ofrezca la propiedad con un precio de renta diferente.
Por otra parte, los agentes de bienes raíces no cuentan con una certificación para desempeñar tal función.

Internet puede ser una herramienta útil para conocer mejor el tipo de propiedades en México así como los rangos de precios de renta. Si usted encuentra alguna propiedad a través de internet, puede solicitar a su consultora de Mestre Relocation que la visite para evaluar si cumple con sus necesidades, aun así es importante tomar en cuenta que no es recomendable utilizar internet como única herramienta de búsqueda de casa ya que en muchas ocasiones las propiedades ya no se encuentran disponibles y en algunos casos los anuncios son utilizados por agentes de bienes raíces como “anzuelo” para ofrecer otras propiedades.

Mestre Relocation es contratado por su empresa para asesorarlo y apoyarlo a buscar una propiedad que se adapte a sus necesidades por lo que nuestro trabajo es velar por sus intereses y los de su empresa. Nuestras consultoras no reciben ninguna comisión por rentar propiedades por lo que no tienen ningún interés económico en las opciones mostradas y trabajan con un gran número de agentes de bienes raíces para asegurar la diversidad de propiedades mostradas. En contraste, los agentes de bienes raíces, mostrarán únicamente las propiedades en las que recibirán una comisión de renta por lo que el rango de opciones se reduce considerablemente.

Si, los agentes de bienes raíces generalmente cobran una comisión de arrendamiento equivalente a un mes de renta. El responsable de hacer este pago es únicamente el propietario del inmueble.

México cuenta con una gran diversidad de propiedades y estilos. Puede encontrar departamentos con seguridad las 24 horas con o sin amenidades, casas independientes con y sin seguridad así como fraccionamientos privados con seguridad y accesos controlados. El estilo de las propiedades puede variar dependiendo de la ciudad y de la zona residencial pero en general podrá encontrar una gran variedad de estilos, desde colonial hasta moderno.

Generalmente, las propiedades en México cuentan con 3 habitaciones y un cuarto de servicio para el personal de limpieza. Encontrar propiedades con más de 3 habitaciones es una tarea difícil que normalmente no depende del presupuesto de renta. En caso de requerir una propiedad con más de 3 habitaciones, tendrá que tomar en cuenta que el número de opciones mostradas se reducirá considerablemente.

Esto depende de la ciudad y del clima de cada una de ellas. Por ejemplo, en la Ciudad de México, al contar con un clima templado, no es común que las propiedades tengan calefacción ni aire acondicionado.

Depende de la ciudad a la que será transferido. Por ejemplo, en la ciudad de México encontrará tanto propiedades sin amueblar como propiedades amuebladas (aunque en menor proporción). Sin embargo, en ciudades más pequeñas, las propiedades amuebladas son escasas.

Si, aunque hay que tomar en cuenta que algunos propietarios no están dispuestos a rentar su propiedad a personas con mascotas e incluso existen edificios que lo prohíben. Por este motivo, desde el inicio de la búsqueda de casa, es muy importante mencionar que usted tiene mascotas, así como el tipo y el tamaño de éstas.

Generalmente el precio de la renta puede negociarse entre 5% y 10% aunque es importante tomar en cuenta que esto depende de la disposición del arrendador.

Normalmente, la cantidad acordada de renta incluye únicamente el arrendamiento de la propiedad y en algunas ocasiones se puede negociar que incluya la cuota de mantenimiento del edificio o del fraccionamiento (limpieza del edificio, vigilancia, etc.). Es muy importante que antes de rentar una propiedad se aclaren todos los pagos adicionales posibles como por ejemplo, el acceso a áreas comunes.

No es una práctica común. Sin embargo, en algunas ocasiones es posible negociarlo pero es necesario tomar en cuenta que el precio de la renta aumentaría y que la mayoría de las empresas no lo permiten aunque la renta siga estando dentro del presupuesto asignado.

Si se renta una propiedad sin muebles, normalmente no contará con electrodomésticos aunque es posible negociar que el arrendador incluya refrigerador, lavavajillas, lavadora y secadora.

No lo recomendamos ya que el voltaje varía entre países y lo más probable es que no funcionen correctamente.

Sí, siempre y cuando no sean modificaciones mayores. Normalmente los arrendadores aceptarán cubrir los gastos de pintura, cambiar las cerraduras e instalar cortinas o persianas. Esto debe de ser negociado con anticipación y acordarlo por escrito.

¡Sí! Entre los documentos solicitados se encuentran: Identificación del propietario, escrituras de la propiedad, comprobantes de no adeudo de impuesto predial, mantenimiento, agua, gas, electricidad y cualquier otro servicio contratado previamente por el arrendador y que permanezca activo durante el periodo de renta. Este punto es fundamental para evitar problemas futuros y para procurar la tranquilidad de nuestros clientes y de los ejecutivos.
En Mestre Relocation no aconsejamos rentar propiedades que no cuenten con todos los documentos solicitados.